1 Rue EDOUARD · Saint-Clet
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 195,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482413692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
71045482413692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 74 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 92 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 436 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 638 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 396 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 92 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 549 402 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 416 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 645 809 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 555 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −14 644 $ | 434 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 678 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 649 053 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.