Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 3 422 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482431071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
71045482431071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 278 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 670 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 302 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 484 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 696 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 524 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 535 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 503 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 601 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 410 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 527 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 450 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 137 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 513 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 713 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 928 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.