2 Terrasse BRISES · Saint-Clet
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482432738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
71045482432738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 377 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 592 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 397 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 52 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 904 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 239 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 393 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 494 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 336 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 765 907 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 756 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.