199 Rue LOISIRS · Saint-Clet
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482440037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
71045482440037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 257 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +4 191 $ | 63 892 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 749 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 674 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 901 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 672 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 550 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 652 562 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 535 954 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 569 222 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 457 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 728 664 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 463 851 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.