201 Rue LOISIRS · Saint-Clet
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482440145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
71045482440145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 54 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 238 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 66 186 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 992 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 305 $ Poids 40 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 699 132 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 511 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 426 $ Poids 31 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 541 948 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 554 302 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 144 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 588 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 215 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 301 506 $ Poids 22 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 58 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.