340 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 133,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482441764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
71045482441764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 227 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 58 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 264 $ Poids 43 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 615 152 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 617 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 279 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 737 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 804 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 732 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 155 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 266 673 $ Poids 22 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 54 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 107 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.