188 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482450087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
71045482450087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 57 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 159 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 56 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 62 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 817 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 592 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 566 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 610 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 325 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 507 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 536 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 303 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 411 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 724 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 121 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 259 479 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.