6 Rue AURELE · Saint-Clet
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482450841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
71045482450841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 82 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 65 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +262 $ | 56 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 445 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 832 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 260 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 447 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 606 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 155 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 535 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 903 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 758 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 423 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 504 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 450 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 689 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.