347 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482452254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
71045482452254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 273 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 55 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 529 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 953 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 244 815 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 741 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 733 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 627 809 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 490 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 675 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 792 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 253 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 743 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 169 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 256 664 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.