351 Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 2 347 $/m² · 195,4 m² · constr. 1985 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482452696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
71045482452696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 397 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 749 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 359 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 586 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 671 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 366 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 645 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 017 $ Poids 71 % |
| 6 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 741 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 595 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 734 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 396 412 $ Poids 52 % |
| 9 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 585 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 937 $ Poids 51 % |
| 10 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 787 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 146 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 599 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 366 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 523 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.