59 Rue BRISES · Saint-Clet
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 147,3 m² · constr. 1989 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482453397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
71045482453397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 824 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 827 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 389 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 929 $ Poids 29 % |
| 3 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 535 802 $ Poids 24 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +99 030 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 697 197 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 369 426 $ Poids 20 % |
| 6 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 637 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 470 961 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 302 632 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 792 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 222 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +71 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 502 336 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 344 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +79 972 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 587 535 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.