15 Rue OLIVIERS · Saint-Clet
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482454913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
71045482454913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 93 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 678 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 129 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 521 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 162 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 438 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 377 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 48 m · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +6 082 $ | 355 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 538 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 126 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 575 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue André, Saint-Clet 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.