5 Rue AURELE · Saint-Clet
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482460047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
71045482460047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 38 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 20 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 546 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 380 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 552 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 414 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 357 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 463 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 352 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 717 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 297 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 808 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 333 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 607 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 873 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 325 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 537 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 377 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 547 904 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 343 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 564 844 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.