9 Rue AURELE · Saint-Clet
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 156,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482460263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
71045482460263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 70 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 679 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 527 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 172 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 44 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +524 $ | 68 608 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 468 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 683 $ Poids 21 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 598 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 596 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 214 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 555 782 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 386 877 $ Poids 18 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +122 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 725 804 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 819 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −34 779 $ | 374 439 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 211 780 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +88 029 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 523 094 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 315 032 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.