7 Rue PAUL · Saint-Clet
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482460869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
71045482460869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 32 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 343 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 582 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 432 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 312 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 486 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 105 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +262 $ | 55 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 323 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 754 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 965 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 252 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 941 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 299 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 657 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 556 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 296 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 638 388 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.