2 Rue PAUL · Saint-Clet
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482461250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
71045482461250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 30 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 110 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +262 $ | 57 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 34 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 453 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 264 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 345 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 619 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 637 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 588 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 321 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 514 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 351 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 701 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.