2 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482461816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
71045482461816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 174 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +524 $ | 57 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 271 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 608 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 448 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 242 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 506 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 719 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 578 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 286 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 691 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.