177 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482462450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
71045482462450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 204 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 55 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 582 687 $ Poids 63 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 587 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 439 464 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 247 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 636 170 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 734 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 602 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 500 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 253 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 716 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 630 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.