3 Rue OLIVIERS · Saint-Clet
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482463571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
71045482463571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 139 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 569 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 127 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 475 932 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 108 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 737 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 94 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 624 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 316 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 56 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 110 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 578 638 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 141 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 655 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 965 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.