10 Rue OLIVIERS · Saint-Clet
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482463747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
71045482463747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 598 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 76 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 599 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 379 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 57 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 80 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 499 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 43 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 773 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 79 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 682 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 39 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 654 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 378 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.