13 Rue PAUL · Saint-Clet
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
71045482470184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 015 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 398 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 568 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 363 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 475 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 380 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 736 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 351 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 623 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 81 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +524 $ | 54 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 628 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 544 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 957 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 248 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 354 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 578 086 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.