12 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
71045482470229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 56 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 792 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 491 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 123 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 70 052 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 166 $ Poids 26 % |
| 4 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 139 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 571 122 $ Poids 25 % |
| 5 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 740 349 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 732 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 994 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 447 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 716 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 695 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 836 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 746 236 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +74 923 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 621 636 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 677 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +118 114 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 726 547 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 97 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +19 381 $ | 318 168 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.