14 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
71045482470318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 620 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 357 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −46 706 $ | 598 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 321 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −42 184 $ | 491 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 117 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 59 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 341 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −63 721 $ | 761 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 629 130 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 669 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 601 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 328 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 311 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 656 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.