16 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 98,2 m² · constr. 2008 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
71045482470416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 615 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 374 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −43 593 $ | 592 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 337 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −39 841 $ | 486 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 359 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −60 181 $ | 753 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 114 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 59 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 373 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 328 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 650 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 661 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 596 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 990 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.