20 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
71045482470612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 597 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 409 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −43 593 $ | 572 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 371 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −39 841 $ | 470 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 396 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −60 181 $ | 728 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 365 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 630 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 989 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 332 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 365 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −45 117 $ | 573 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 581 687 $ Poids 50 % |
| 12 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 538 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 548 740 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.