17 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482470957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
71045482470957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 51 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 369 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −40 479 $ | 565 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 201 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 360 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −56 641 $ | 720 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 328 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 465 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 326 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 623 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 327 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 554 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 540 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 324 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −42 463 $ | 568 011 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.