8 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482471062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
71045482471062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 313 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 556 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 420 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 280 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 466 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 295 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −70 801 $ | 722 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 302 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 267 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 611 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 986 m · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 330 193 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 270 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 568 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 545 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 252, chemin de la Paix, Saint-Clet 2025-07-22 · 456 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 526 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.