5 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 134,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482471426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
71045482471426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 194 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 68 207 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 77 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 201 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 315 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 132 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +22 801 $ | 311 418 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 298 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 123 913 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.