7 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482471525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
71045482471525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 289 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −46 706 $ | 574 060 $ Poids 96 % |
| 3 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 251 m · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −42 184 $ | 472 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 277 m · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −63 721 $ | 731 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 245 m · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 632 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 245 m · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −47 771 $ | 575 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 317 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −55 321 $ | 651 516 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.