13 Rue ANTOINE · Saint-Clet
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 121,7 m² · constr. 2008 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482471760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
71045482471760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 168 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 64 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 198 $ Poids 54 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 937 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 717 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 663 444 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 577 161 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 365 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −52 248 $ | 740 012 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 269 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 586 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 151 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +20 521 $ | 295 816 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.