169 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 129,1 m² · constr. 1993 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482472274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
71045482472274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 48 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 262 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 62 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 661 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 124 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 287 234 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 476 818 $ Poids 34 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 26 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 559 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 810 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 640 207 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 814 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 527 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 176 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 286 241 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 313 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 114 998 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.