168 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482472370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
71045482472370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 52 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 221 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +4 191 $ | 63 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 662 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 350 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 237 m · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge −52 934 $ | 647 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 774 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 642 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 562 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 264 m · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 718 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 529 569 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.