167 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 127,5 m² · constr. 2000 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482472496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
71045482472496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 281 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 64 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 342 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 487 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 51 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 103 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 571 474 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 832 m · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 656 351 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 538 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 128 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 199 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 594 $ Poids 26 % |
| 12 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 338 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 117 428 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.