18 Rue THERRIEN · Saint-Clet
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482480451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
71045482480451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
358 551 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 37 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 196 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 67 447 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 181 $ Poids 39 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 712 417 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 872 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 812 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 552 289 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 781 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 976 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 599 421 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 239 m · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +19 381 $ | 306 981 $ Poids 21 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 402 m · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 123 067 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.