Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 2 759 $/m² · 190,2 m² · terrain 329 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 852 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 600 $
Rôle antérieur 1 207 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482682653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 207 400 $
ID provincial
71045482682653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 782 $ Poids 11 % |
| 2 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 940 $ Poids 10 % |
| 3 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 540 $ Poids 9 % |
| 5 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 036 $ Poids 8 % |
| 6 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 045 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 958 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.