795 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
658 300 $
Autre · terrain 51 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 932,6 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482765470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
71045482765470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
358 551 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 81 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 838 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.