3900 Chemin LOTBINIERE · Saint-Clet
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482775165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
71045482775165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
358 551 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 758 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −62 275 $ | 614 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −61 468 $ | 697 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −46 871 $ | 511 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −53 079 $ | 616 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 670 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 561 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 553 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 53 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.