440 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492129401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
71045492129401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 1 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 815 $ Poids 33 % |
| 2 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 0 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 31 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 572 613 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 198 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 236 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 831 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 51 553 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 544 096 $ Poids 6 % |
| 12 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 940 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.