450 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492129516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
71045492129516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 51 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 609 m · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 110 $ Poids 9 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 48 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +80 908 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 426 896 $ Poids 5 % |
| 6 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 607 $ Poids 4 % |
| 7 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 640 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +99 263 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 570 328 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 368 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +89 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 735 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 74 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.