409 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492136204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
71045492136204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 26 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 541 $ Poids 43 % |
| 2 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 280 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 815 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 603 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 241 961 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, Chemin du Ruisseau, Coteau-du-Lac 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 591 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 275 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 369 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 328 347 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.