420 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
439 700 $
Autre · 747 $/m² · 588,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492137373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
71045492137373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route 201, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 639 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 25-27, Montée Chénier, Coteau-du-Lac 2025-02-27 · 584 m · Vendu 758 000 $ (3 113 $/m²) 243,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +141 761 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 165 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.