490 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492203003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
71045492203003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 999 $ Poids 34 % |
| 2 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 687 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 231 $ Poids 21 % |
| 4 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 482 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 118 270 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +68 352 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 632 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 55 978 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 067 $ Poids 12 % |
| 8 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 916 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 722 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 258 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 532 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Leduc, Saint-Clet 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 756 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 973 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.