466-468 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 162,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492210597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
71045492210597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 111 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 510 $ Poids 11 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 354 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +81 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 605 012 $ Poids 5 % |
| 6 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 182 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 146 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 368 959 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +99 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 516 881 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 307 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 67 766 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.