462 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 124,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492210744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
71045492210744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 22 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 058 $ Poids 24 % |
| 2 | 440, Route 201, Saint-Clet 2024-07-05 · 143 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 116 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 470 472 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 794 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 55 220 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 005 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 259 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 255 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.