Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
737 100 $
Autre · 2 304 $/m² · 319,9 m² · constr. 1930 · terrain 208 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 532 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 813 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492264026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 300 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
71045492264026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 91 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, Montée Chénier, Coteau-du-Lac 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (3 113 $/m²) 243,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +141 761 $ · Ajust. superficie +118 914 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 094 475 $ Poids 12 % |
| 2 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 487 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +88 801 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 453 865 $ Poids 2 % |
| 4 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 577 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.