Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 4 281 $/m² · 131,3 m² · constr. 1945 · terrain 181 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 799,7 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 678 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492468700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 100 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
71045492468700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 607 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 68 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 56 902 $ Poids 26 % |
| 2 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 209 $ Poids 18 % |
| 3 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 819 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 598 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 262 258 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 199 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue André, Saint-Clet 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 357 $ Poids 7 % |
| 9 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (813 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 104 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue André, Saint-Clet 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 112 515 $ (977 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 131 074 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.