Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
677 800 $
Autre · 3 584 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 221 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 003,1 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 852 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492542177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 700 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
71045492542177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
509 357 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 84 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 372 $ Poids 26 % |
| 2 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 589 $ Poids 25 % |
| 3 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 653 929 $ Poids 22 % |
| 5 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 661 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 911 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 685 $ Poids 13 % |
| 8 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 868 $ Poids 13 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 332 $ Poids 11 % |
| 10 | 491, Chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 782 565 $ Poids 10 % |
| 12 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 368 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.