671 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492652148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
71045492652148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 714 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 352 101 $ (4 474 $/m²) 78,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 440 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 427 543 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −40 479 $ | 583 924 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, Des Colibris, Saint-Clet 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 468 714 $ (5 100 $/m²) 91,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 594 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 479 951 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 708 009 $ (8 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 829 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −56 641 $ | 742 889 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 614 500 $ (6 687 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 641 905 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 530 793 $ (5 518 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 269 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −42 463 $ | 583 460 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue des Colibris, Saint-Clet 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 614 679 $ (6 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 957 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 661 006 $ Poids 9 % |
| 8 | 183, rue Felx, Saint-Clet 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 062 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Aurèle, Saint-Clet 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 959 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue des Oliviers, Saint-Clet 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 304 100 $ (3 806 $/m²) 79,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +24 328 $ | 397 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue des Brises, Saint-Clet 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 704 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 590 982 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.