651 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 181 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492660176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
71045492660176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 714 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 353 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 739 $ Poids 6 % |
| 3 | 491, Chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 224 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +89 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 298 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 65 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Paul, Saint-Clet 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 228 007 $ (2 034 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 525 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 299 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.