Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet
Valeur estimée
202 500 $
Autre · 2 045 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 149 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 331,5 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492741485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
71045492741485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 0 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 49 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Marie-Ange, Saint-Clet 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Charles, Saint-Clet 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue André, Saint-Clet 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Des Iris, Saint-Clet 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (5 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 551 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue André, Saint-Clet 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (3 402 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 422 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Dominique, Saint-Clet 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 284 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue André, Saint-Clet 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 187 845 $ (2 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 406 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −18 784 $ | 197 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.